Notre équipe met tout en œuvre pour vous offrir les meilleures conditions de mise à la vente de votre bien. Nous vous accompagnerons dans ce processus très important pour vous, et ce, dès notre premier échange, ou vous pourrez nous présenter votre projet. Maison, appartement, garage ou même un terrain, le Ruthen’ Immo s’occupe de tout. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour entamer le processus que nous pouvons vous proposer pour réaliser au mieux la vente de votre bien.
Nous commencerons tout d’abord par la découverte du bien par l’agence, une visite vous accompagnant pour que vous nous présentiez votre bien ainsi que ses atouts pour le mettre en avant. À la suite de cette visite nous prendrons un moment avec vous pour vous faire une évaluation de la valeur vénale du bien pour l’estimation du prix, nous vous transmettrons un avis de valeur.
L’avis de valeur est émis par un professionnel de l’immobilier. Cet avis affirme en effet un prix de vente sans le démontrer ou le justifier.
L’expertise en évaluation immobilière consiste à déterminer la valeur de biens et droits immobiliers après analyse de toutes les pièces communiquées par le client. La mission de l’expert implique la rédaction d’un document d’expertise dans lequel les facteurs juridiques, économiques, techniques et fiscaux de la valeur sont pris en compte.
L’expert en évaluation immobilière rédigera le rapport d’expertise, uniquement après avoir conclu un contrat d’expertise (lettre d’expertise) définissant :
L’expert est soumis à une obligation de moyens et de conseil (obligation limitée par la communication ou non des pièces demandées par l’expert à son donneur d’ordre) et non de résultat.
La mission d’expertise en évaluation immobilière peut être conduite dans trois cas de figure :
À la suite de l’évaluation de votre bien, nous vous ferons une proposition d’un mandat de vente. Ce mandat accepté, vous n’avez plus rien à faire, on s’occupe de tout ! Et cela va passer par beaucoup d’étapes pour trouver le futur acquéreur. Tout d’abord, nous nous chargerons de mettre en vente votre bien et de communiquer dessus via internet, des panneaux publicitaires etc.. Pendant sa mise en vente, votre bien sera également soumis à certains diagnostics techniques obligatoires tels que les diagnostics termites, amiante, plomb, gaz, électricité, mesurage et ERP.
Parce que nous savons que trouver un locataire pour son bien à la location peut prendre du temps, vous avez la possibilité de nous confier votre bien afin que nous nous occupions de toutes les démarches pour trouver, et installer un locataire dans votre bien.
L'évaluation de la valeur locative, l'état des lieux, la rédaction de bail... sont des étapes chronophages mais nécessaire à tous biens en location. N'hésitez pas à nous confier votre bien pour sa gestion locative.
Vous cherchez à vendre ou à acheter ? Notre équipe d'agents immobiliers, spécialistes en transactions de biens, vous accompagne pour votre projet.
Fort de notre expérience, nous sommes en mesure de vous proposer un avis de valeur et d'une expertise en évaluation immobilière pour vos biens immobiliers afin d'avoir une meilleure visibilité quand à sa valeur.
Nos horaires d’ouverture
09h:00 – 12h:00 | 14h:00 – 18h:00
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